二手房成交面积保持高位，连续5月破10万m²｜茂名房地产交易6月报

近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2023年6月房地产交易信息月报m虚拟币交易。数据显示，全市新建商品房成交面积方面，电白数据较为突出，同比增长达9.67%；成交均价方面，高州市同比增幅最大，达12.88%。此外值得注意的是，全市二手房及二手住宅成交面积数据继续亮眼，均已连续5个月突破10万平方米。

【备注：以下数据基于茂名市住建局官网所发布的房地产交易月报数据整理而来，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考m虚拟币交易。】

成交面积同比变化：电白涨9.67%

6月，茂名全市新建商品房成交面积为261971平方米，同比下降31.93%，环比下降30.64%m虚拟币交易。其中，住宅成交面积219843平方米，同比下降35.86%，环比下降32.14%；住宅成交套数为1704套，同比下降37.67%，环比下降33.7%。

以6月新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>电白区>化州市>高州市m虚拟币交易。其中，市本级录得94706.39平方米的数据，同比下降45.36%；信宜、化州、高州分别为59371.87平方米、35102.45平方米、33054.36平方米，同比分别下降23.65%、下降18.03%、下降39.55%。电白则为39736.26平方米，同比增长9.67%。

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全市新建商品房成交金额166767万元，同比下降32.66%，环比下降29.45%m虚拟币交易。其中住宅成交金额139109万元，同比下降37.27%，环比下降31.38%。

成交均价同比变化：市本级涨1%m虚拟币交易，高州涨12.88%

价格方面，6月全市新建商品房成交均价6366元/m²，同比下降1.08%，环比增长1.73%；其中住宅成交均价6328元/m²，同比下降2.19%，环比增长1.12%m虚拟币交易。

细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6743.11元/m²，同比增长1%，环比增长3.19%；其中住宅成交均价约6578.42元/m²，同比下降5.58%，环比下降3.09%m虚拟币交易。

本月，高州新建商品房成交均价列全市第一，为7431元/m²，同比增长12.88%；茂名市本级、电白分列二、三，其中电白为6527.4元/m²，同比增长3.82%m虚拟币交易。化州、信宜的成交均价分别为5554.8元/m²、5542.7元/m²，同比分别下降4%、下降10.87%。

二手房成交面积连续5月破10万m²

6月，全市二手房成交面积为132250平方米，连续5个月突破10万平方米m虚拟币交易。其中二手住宅成交面积118890平方米（注：也是连续5月破10万），成交套数则是913套。以上三项数据同比分别增长40.24%、增长36.27%、增长42.33%，环比则分别下降10.26%、下降12.10%、下降7.12%。

二手房成交金额为57991万元，其中二手住宅成交金额52333万元，两项数据同比分别增长45.07%、增长40.6%，环比分别下降5.44%，下降8.10%m虚拟币交易。

二手房成交均价为4385元/m²，同比增张3.45%，环比增长5.36%m虚拟币交易。其中二手住宅成交均价4402元/m²，同比增长3.18%，环比增长4.56%。

南方+记者 邓建青

【作者】 邓建青

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端